法国政府1995年推行的“零利率贷款”即“无息贷款”（le prêt sans intérêt）是一项帮助低收入家庭购房的惠民政策。经过十年的逐步完善，2016年1月1日法国政府推出升级版（Le prêt à taux zéro ，即PTZ+)，政策覆盖全国，零利率房贷的享受者范围也大幅度放宽了。
“零利率贷款”是一项国家资助的，由银行、社会、或是社会环保单位（Eco-PTZ）负责提供的贷款，贷款利率为0％。获准享受该项贷款者本人免付的利息，由贷款单位从国家那里得到税务方面的优惠补偿。发放零利率房贷的数额与房屋所在地区直接联系，政府为此将全国分为A（包括A-bis）、B1、B2和C四大地域区(zones)，这一依照各地实际情况划定的地域图，直接帮助有关部门审定发放房贷的尺度，同时也应用在其它一些与房屋投资有关的补助金政策中。
PTZ+ 零息贷款加强版的主要变化 1
PTZ“零利率贷款”最开始仅提供给首次购买主要住宅（la première résidence principale）者，即指首次决定购买自住新房产（包括独立房maison及套房appartement）的申请者（称为“lesprimo-accédants”）；申请者的经济收入只要不超过政府相关政策确定的上限标准，便可享受零利率贷款。
现今PTZ+扩大享受者范围，除了首次购房者，已经拥有房产的房主只要最近两年内没有购房，仍然可以申请该项贷款。这个“两年”的限制条件对下列情况者开放特例：持有残废人卡失去劳动能力者、领取成年残疾人补助金或是抚育残疾子女补助金者，不受此限制。政府并允许在自然灾害中房屋彻底毁坏者提出申请，申请资格自灾害获得正式承认后两年内有效。
PTZ+ 零息贷款加强版的主要变化 2
PTZ+“零息贷款”升级版也适用于全国范围内购买旧房，但必须是需要工程整修的房屋并且整修费至少要占到全部买房款的25%。购房人必须至少连续6年在该住宅居住，每年的居住时间不得少于8个月；从第一笔贷款发放时期开始计算居住时间。此住宅不得作为第二居所（résidence secondaire）使用，也不能配置家具出租（meublée）或季节性出租（la location saisonnière）。
PTZ+ 零息贷款加强版的主要变化 3
PTZ+“零利率贷款”抬高了针对申请者规定的经济收入上限标准（les plafonds de revenus），让更多人进入享受者的范围。新政策仍坚持地区不同资助额不同的原则！申请者通过零利率贷款可以获得的贷款也增加了，最高可以达到购买新房产所需款项的40%。

购买（需要整修的）旧房从此也被纳入零利率贷款服务范围，但旧房整修工程必须在贷款发放后3年内完工。

偿还贷款的期限增长了，根据各借贷家庭人口组成以及经济收入情况，偿还PTZ贷款的年限可以推迟5年、10年或15年，以减轻每月还贷的负担。对于贫困者，该期限甚至可以延到20年。

零息贷款额度计算
按照个人情况和购房区域不同，无息贷款的额度也不同！区域的划分有4类 A区(île de France, Var, Vaucluse, Ain, Haute-Savoie) 剩下租金便宜一些的地方分为B1，B2两区 ，再次一点的就是C区。
申请零息贷款的年收入上限表
解说：如果你是在A区域购房，如果你想申请零息贷款，你的年收入最高不得超过37000欧。
不同区域发放无息贷款的最高百分比如下：
在此给大家推荐一个PTZ的模拟演算器http://www.anil.org/outils-de-calcul/votre-pret-a-taux-zero/选区买房之前，先评估一下自己能够享受的无息贷款额度吧！

其他贷款途径
国家资助的零贷PTZ需要其它贷款补足，可以选择的项目里有“协议贷款”（le Prêt conventionné），这是由与国家签有协议银行发放的一种贷款，其优点是不设收入上限，并且可以为申请人打开“住房个人化补助”（l’Aide Personnalisée au Logement ，即APL）大门，不过利率要比一般的高。另有“住房储蓄贷款”（le prêt d’épargne logement）、为改造住房能源状况提供资金的“环保零利率贷款”（l’éco- PTZ)，不同城市也有一些地方住房贷款项目，具体情况可向位于巴黎第十区的“全国住房信息局”（l’ANIL）了解。